Ihre nachhaltige Eigentumswohnung im Neubau mit eigener Solaranlage in Ortenburg

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Wollen Sie modern und umweltbewusst wohnen?
Dann sind Sie genau richtig bei uns!

Unmittelbar am Wolfach-Radweg gelegen inmitten einer üppigen Naturlandschaft mit hohem Erholungswert und dennoch nur wenige Gehminuten vom Marktplatz der Marktgemeinde Ortenburg entfernt, entsteht eine bemerkenswert moderne Wohnanlage mit 40 Plus EffizienzHaus Standard.

Das Gesamtkonzept der Wohnanlage an der Wolfachaue ist konsequent auf nachhaltige, ressourcen­schonende Bauweise ausgelegt. Die ökologische Holzbauweise und das maßgeschneiderte, nachhaltige Energiekonzept mit niedrigstem Heizwärmebedarf bietet neuen Wohnraum mit langfristig positiver Wertentwicklung. Daran werden auch nachfolgende Generationen noch Freude haben.

Im ersten Bauabschnitt entstehen 12 Wohnungen verteilt auf 3 Wohngeschosse.

Ortenburg ist eine weltoffene und gleichzeitig familienfreundliche Marktgemeinde mit außerordentlicher Infrastruktur. Vielfältige Freizeiteinrichtungen und ein buntes Kulturleben bieten Abwechslung und machen den Ort liebens- und lebenswert.

Die Wohnanlage „an der Wolfachaue“ sichert mit ihrer außerordentlich winddichten, hochgedämmten Gebäudehülle und dem architektonisch gewährleisteten sommerlichen Hitzeschutz gleichmäßig angenehme Raumtemperaturen. Sowohl im Sommer als auch im Winter. Der rechnerisch ermittelte Endenergiebedarf für Heizung und Brauchwassererwärmung liegt mit rund 18 kWH/m² sagenhaft niedrig.

Mit Blick auf eine lebenswerte Zukunft, auch für die nachfolgenden Generationen, ist es an der Zeit schon jetzt neue Wege zu gehen, Zeichen zu setzen und in die Zukunft zu investieren. Denn schon heute gibt es Lösungen, um sich weitreichend unabhängig von zukünftigen Preisentwicklungen auf dem Brennstoff und Energiesektor zu machen.

Die Wohnanlage „an der Wolfachaue“ erfüllt mit ihrem ausgeklügelten Energiekonzept und der innovativ, modernen Holzbauweise den „40 Plus EffizienzHaus“ Standard ohne Wenn und Aber. Dadurch sind hervorragende Finanzierungskonditionen durch die KfW-Bank mit einer Förderung von bis zu 37.500,– Euro in Form eines Tilgungszuschusses möglich.

Nutzen Sie die Möglichkeiten – Wir beraten Sie gerne!

Weitere Informationen erhalten Sie auch auf der Seite der KfW-Bank unter:
www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/

Der barrierefreie Zugang zur Wohnanlage und dementsprechend großzügig bemessene Erschließungswege mit Plätzen, die zum „Ratschen“ und Verweilen einladen, vermitteln ein freundliches Ambiente.
Die Holzfassade, Treppen und Flure in harmonischen Farben und nicht zuletzt die gemütliche Balkonanlage mit ihrer überdachten, regen- und windgeschützten Bauweise verleihen der Anlage eine gediegene Größe und einen gehobenen Wohn- und Lebenswert.

Bebauungsplan vom Wohnprojekt Wohnen an der Wolfachaue in Ortenburg
(zum Vergrößern auf das Bild klicken)

Mit cleveren Grundrissen und smarter Gebäudetechnik sind die Wohneinheiten sowohl für Alleinstehende als auch Familien ideal geeignet. Die barrierefreie Bauweise mit geräumigen Fluren und Bädern sowie Schwellenfreiheit bis zum Balkon sorgt auch bei körperlichen Einschränkungen für die nötige Bewegungsfreiheit.
Außerdem schafft der Fahrstuhl eine direkte Verbindung der Wohnungen zur Tiefgarage.

ERDGESCHOSS

Wohnung 13 ZimmerWNF 125,0 m²WHG-1-Grundriss (PDF)
Wohnung 22 ZimmerWNF 97,7 m²WHG-2-Grundriss (PDF)
Wohnung 32 ZimmerWNF 97,7 m²WHG-3-Grundriss (PDF)
Wohnung 43 ZimmerWNF 125,0 m²WHG-4-Grundriss (PDF)

1. OBERGESCHOSS

Wohnung 53 ZimmerWNF 125,0 m²WHG-5-Grundriss (PDF)
Wohnung 62 ZimmerWNF 97,7 m²WHG-6-Grundriss (PDF)
Wohnung 72 ZimmerWNF 97,7 m²WHG-7-Grundriss (PDF)
Wohnung 83 ZimmerWNF 125,0 m²WHG-8-Grundriss (PDF)

2. OBERGESCHOSS

Wohnung 93 ZimmerWNF 125,8 m²WHG-9-Grundriss (PDF)
Wohnung 102 ZimmerWNF 98,5 m²WHG-10-Grundriss (PDF)
Wohnung 112 ZimmerWNF 98,5 m²WHG-11-Grundriss (PDF)
Wohnung 123 ZimmerWNF 125,8 m²WHG-12-Grundriss (PDF)

Alle Grundrisse und Details finden Sie auch gesammelt im Exposé: Download Exposé (PDF)

Preisblatt + aktueller Reservierungsstatus: Download (PDF)

Von außen ist die Tiefgarage über breite Zufahrten mit ausreichend Rangierfläche leicht zu befahren. Sie ist großzügig bemessen und auch ein geräumiger und leicht erreichbarer Fahrrad-Abstellraum ist vorhanden.
Jeder der zahlreichen breiten und überbreiten PKW-Stellplätze bietet die nötigen Anschlüsse für eine eigene E-Ladestation. Ganz nach Bedarf kann diese problemlos nachträglich installiert werden – z. B. für E-Bike, E-Roller, E-Mobil oder E-Auto.

Grundriss der Tiefgarage
(zum Vergrößern auf das Bild klicken)